За качеството, което няма да видите при огледа, но ще използвате всеки ден

Когато избираме ново жилище, първо забелязваме видимото – архитектурата, фасадата, прозорците, терасите, общите части.

Но голяма част от решенията, които определят комфорта и начина, по който сградата ще функционира през годините, остават скрити.

След завършването няма да виждате тръбите в стените. Няма да знаете откъде преминават електрическите и оптичните трасета. Няма да виждате топло- и хидроизолационните пластове или начина, по който са решени конструктивните фуги.

Именно затова в тази част от поредицата „Зад фасадата“ обръщаме внимание на нещата, които постепенно изчезват от погледа по време на строителството, но остават част от сградата за целия ѝ живот.

Стената не е просто това, което виждаме

След завършването на фасадата ще виждаме само крайното ѝ покритие.

Зад него обаче стои система от различни материали и строителни слоеве.

При „Канатица“ външните стени са предвидени с тухлена зидария 25 cm и външна топлоизолационна система, а в цокълните части е предвиден XPS – материал, подходящ за зоните с по-високо въздействие на влага.

Топлоизолацията продължава и в други важни участъци на сградата. По бетоновите елементи на терасите е предвиден XPS, а таваните на терасите също са топлоизолирани.

За бъдещия собственик тези пластове ще бъдат невидими.

Тяхното предназначение обаче ще остане.

Водата трябва да остане там, където ѝ е мястото

Една от най-важните групи скрити строителни работи са хидроизолациите.

Те присъстват в зоните, в които сградата трябва да бъде защитена от проникване на вода – подземните части, покривите и други изложени на атмосферни въздействия елементи.

В проекта на „Канатица“ е предвидена хидроизолация на ограждащите стени и подовете под нивото на терена, а плоският покрив е решен като многослойна система с пароизолация, топлоизолация, оформяне на необходимите наклони и хидроизолационен слой.

След завършването на строителството тези пластове вече няма да могат да бъдат видени при обикновен оглед.

Затова именно етапът на изпълнението им е толкова важен.

Един детайл, за който вероятно никога няма да се замислите

В „Канатица“ отделните конструктивни части на сградата са разделени с дилатационни фуги с ширина 50 mm.

Те преминават през фундаментите, стените, плочите, фасадните слоеве и покрива, а в подземната част е предвидено водоплътно решение.

За бъдещия собственик това почти сигурно ще остане невидим строителен детайл.

За проектанта обаче той е част от начина, по който различните конструктивни тела на сградата могат да работят самостоятелно.

Това е добър пример защо зад една завършена фасада има много повече инженерни решения, отколкото могат да бъдат видени отвън.

Инсталациите – скритата система на всеки дом

Голяма част от ежедневния комфорт в едно жилище зависи от нещо, което след нанасянето почти не забелязваме – инсталациите.

В апартаментите на „Канатица“ водопроводът се изпълнява с полипропиленови тръби, а канализацията – с PVC тръби. Предвидени са подови сифони в мокрите помещения и водомери с дистанционно отчитане.

Но зад стените остава още много.

Електрическата инсталация се изпълнява до ключове и контакти, включително противовлажни контакти в баните. Предвидени са трасета за телефон, IP телевизия и интернет, както и оптично трасе до всеки апартамент.

За кухненските аспиратори са предвидени самостоятелни отдушници, а санитарните помещения са с електрически вентилатори.

Предвидена е и тръбна система за климатизация тип мултисплит – с готовност за монтаж на вътрешни тела и едно външно тяло.

Това са решения, които постепенно ще бъдат закрити от мазилки, настилки, окачени тавани и обзавеждане.

Но ще ги използваме всеки ден.

Има детайли, които остават видими, но работата им не се вижда

Прозорецът например не е само рамката, която виждаме.

За жилищата в „Канатица“ е предвидена петкамерна PVC дограма със стъклопакет с „топъл“ дистанционер, включително стъкло тип „4 сезона“.

По същия начин входната врата не е само част от интериора. Предвидена е метална входна врата премиум клас, с две секретни шипови брави и втори клас на противовзломност.

Това са елементи, които остават видими, но техническите им характеристики обикновено остават на втори план при първия оглед на едно жилище.

Безопасността също има своя невидима страна

Част от решенията в една сграда не са предназначени да бъдат забелязвани ежедневно.

И това е добре.

В подземния паркинг на „Канатица“ е предвидена пожароизвестителна система, а в общите части – аварийно осветление.

В проекта са заложени и конкретни противопожарни решения за фасадите и използваните материали.

Те са част от цялостната система за безопасност на сградата – система, която не трябва да привлича внимание, за да изпълнява предназначението си.

А кой проверява всичко това, преди да бъде скрито?

Това е може би най-важният въпрос.

При строителството има момент, след който определени работи вече не могат да бъдат проверени визуално, без да бъде разрушено направеното след тях.

Затова контролът не започва при готовата сграда.

Той трябва да се случва по време на строителството и преди съответният елемент да бъде закрит.

В проектната документация на „Канатица“ изрично е предвидено скритите строителни работи да бъдат документирани, а работите, подлежащи на закриване, да бъдат приемани от проектанта.

Именно тук е една от големите разлики между това просто да видим крайния резултат и да познаваме процеса, довел до него.

Качеството невинаги се вижда. Но се усеща с времето.

След завършването на „Канатица“ ще останат видими архитектурата, фасадата, общите пространства и домовете.

Много от решенията, за които разказахме днес, ще изчезнат зад тях.

И точно така трябва да бъде.

Защото доброто строителство не е създадено, за да демонстрира всеки свой технически детайл.

То е създадено така, че тези детайли да вършат работата си години след като вече не ги виждаме.

Затова, когато говорим за качество, за нас е важно да показваме не само как ще изглежда сградата, когато бъде готова.

Искаме да Ви показваме и какво остава зад фасадата.

Защото домът не започва от боята по стените.
Започва много преди нея.

Зад фасадата: „Канатица“

В следващите материали ще продължим да показваме реалния процес на изграждане на сградата – от проекта и детайлите до тяхното изпълнение на строителната площадка.

„Канатица“ – дом, закрила, хармония, бъдеще.